Фермерское хозяйство Антона Терехова по прозвищу Кулак оказалось под угрозой уничтожения, когда на соседних землях началось бурное строительство коттеджного поселка. Руководит застройкой вице-мэр райцентра Григорий Жилов. Заполучить земли Терехова чиновник хочет любой ценой, но Кулак ни за что не готов расстаться со своими владениями. На фоне этого противостояния бурно развиваются отношения между сыном Терехова и дочерью Жилова. Молодые люди, не зная о конфликте отцов, влюбились друг в друга во время учебы в столице и после возвращения в родные пенаты планируют сыграть свадьбу. На свою беду Терехов-младший ввязывается в драку, в результате которой погибает человек. Юноша попадает под следствие, а Жилов предлагает Антону сделку: землю в обмен на свободу сына. Тот соглашается, но чиновник не сдерживает своего обещания. Доведенный до отчаяния фермер понимает, что чаша его терпения переполнилась…